千葉を、勝手にアピールしてみた。——地価上昇率+5.0%は東京を超えた

千葉県には、日本の「全部」がある。

海がある。山がある。農地がある。世界最大級のテーマパークがある。国際空港がある。そして東京まで30分の電車がある。さらに言えば、首都圏4都県で最も高い地価上昇率が記録されている。これだけの条件が揃った県は、日本中を探してもほとんどない。

地価+5.0%——首都圏で最も上がっている

令和7年地価公示で千葉県は+5.0%。東京（+3.8%）・神奈川（+4.1%）・埼玉（+2.1%）を上回り、首都圏4都県の中で最も高い上昇率を記録した。

この数字が示すのは「千葉への期待と需要が高まり続けている」という事実だ。テレワークの普及で「通勤時間が多少かかっても広い家に住みたい」という需要が、千葉の郊外——柏・松戸・八千代・市川より少し遠いエリアへの移住を加速させている。

成田空港周辺・浦安・船橋の湾岸エリアは商業地としての需要が特に高く、住宅地でも若い世帯の転入が続いている。今千葉に住む・買うという選択は、成長し続けている市場に乗ることを意味する。

農業産出額全国3位の「食の豊かさ」

千葉はれっきとした農業大県だ。農業産出額は約4,500億円で全国3位（北海道・茨城に次ぐ）。東京の食卓を支えているのは千葉の農業だ。

ねぎ・にんじん・ほうれんそう・大根・キャベツ——スーパーに並ぶ野菜の産地を確認すると「千葉産」が驚くほど多い。梨（千葉梨は全国生産量1位）・いちご・スイカ・落花生（国内生産量80%以上が千葉県産）という農産物ブランドも強い。

銚子市は全国有数の漁港で、サバ・イワシ・カツオの水揚げ量が多く、同時に醤油の名産地でもある。ヤマサ醤油・ヒゲタ醤油はいずれも銚子が発祥で、日本の食文化の根幹を支えてきた。勝浦・鴨川では伊勢海老・鮑の漁が盛んで、房総半島の海の幸は別格の豊かさだ。

産地に近いということは、新鮮なものを安く手に入れられるということだ。千葉に住む人の食卓の豊かさは、数字に表れにくいが確実に存在する。

成田空港と東京ディズニーランドという世界インフラ

千葉には世界規模のインフラが2つある。

成田国際空港は年間3,000万人以上が利用する日本最大の国際空港だ。ここから世界のどこにでも直行便が飛ぶ。海外出張が多いビジネスパーソン・グローバルに活動したい人・輸出入に関わる仕事をしている人にとって、成田空港への近さは圧倒的なアドバンテージだ。空港周辺には物流倉庫・国際ビジネス拠点が集積しており、雇用の受け皿としても大きい。

東京ディズニーリゾート（浦安市）は年間3,000万人超が訪れる、世界でも最も訪問者数の多いテーマパークの一つだ。周辺の浦安市は全国でも住民満足度が高い自治体として知られ、整った生活環境・高い行政サービス・安全な街として評価が確立している。

九十九里・外房・南房総の海

千葉の海岸線は全長約534km。九十九里浜の長大なサーフビーチ、外房の勝浦・御宿・勝浦のダイナミックな海、南房総の温暖なリゾートエリアと、表情が全く異なる海が連続する。

外房の一宮・長生村はプロサーファーが拠点を置くサーフタウンとして全国に知られており、テレワーク移住者の新しい選択肢として人気が急上昇している。鴨川シーワールド・鴨川の里山・館山の城山公園——南に行くほど都会の喧騒から離れた暮らしが実現できる。

成田山・佐原・銚子——観光資源の厚さ

成田山新勝寺は年間1,000万人以上が参拝する日本屈指の寺院で、成田市の表参道は江戸情緒が残る街並みが続く。佐原の水郷（ユネスコ無形文化遺産）は「北総の小江戸」として知名度が上がっている。銚子の犬吠埼灯台・地球の丸く見える丘展望館は千葉の東端の景色を楽しめる観光スポットだ。

こんな人に向いている

農業・食・自然が好きな人、テレワークを活かして広い家に住みたいファミリー、海が好きなサーファー・アウトドア派、海外出張が多いビジネスパーソン、東京よりコストを下げて首都圏の利便性を享受したい人——千葉はその全員に答えを持っている。

首都圏でこれだけ多様な選択肢がある県は、千葉だけだ。

鉄道・交通インフラの充実

千葉の交通網は首都圏の中でも充実している。

JR総武線・京葉線・常磐線・外房線・内房線・成田線——東京都心への複数ルートが確保されており、住むエリアによって通勤先に合わせた路線選択ができる。つくばエクスプレスは秋葉原まで直通で、柏・流山おおたかの森周辺は「子育てしやすい街」として移住者に人気が高い。

成田空港へのアクセスは都内より優れており、空港就労者・海外出張族にとって千葉居住は明確なアドバンテージだ。東京ベイエリア（幕張・稲毛海浜）はZOZOマリンスタジアム・幕張メッセという大型施設が揃い、大型コンサート・国際見本市の開催地として年間を通じて人が集まる。

NISA口座開設率は24.8%と全国平均並みで、投資・資産形成への意識も着実だ。

出典：農林水産省「作物統計」「漁業・養殖業生産統計」、国土交通省 令和7年地価公示、観光庁「観光入込客統計」