空き家900万戸時代——2033年に3軒に1軒が空き家になる日本

総務省の住宅・土地統計調査（2023年）によると、全国の空き家数は過去最多の約900万戸、空き家率は13.8%に達した。7軒に1軒が空き家という計算だ。

なぜここまで増えたのか

最大の要因は人口減少だ。地方では若者が都市に流出し、高齢者が亡くなった後に誰も住まない家が残される。相続した子どもが遠方に住んでいて管理できない、売ろうにも買い手がいない、壊すにも費用がかかるという「負動産」問題が拡大している。

2033年に30%超という予測

野村総合研究所などの研究では、2033年には空き家率が30%を超えるという予測もある。3軒に1軒が空き家という時代が、あと10年もないところまで来ている。

チャンスとしての空き家

一方で、地方移住を検討する人にとって空き家は格安で広い家を手に入れるチャンスでもある。空き家バンクを通じた移住促進・古民家リノベーション・シェアハウス化など、空き家を資源として活用する動きも広がっている。問題と機会の両面から、この数字を見ていきたい。